Comitente: Continental Urbana S.A. Inversora
Ubicación: Humberto 1º 434, Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Anteproyecto: 2022/2023
Superficie actual: 4.700 m²
Superficie estimada de intervención: 5.000 m²
Intervención en edificio patrimonial.
Análisis. Refuncionalización. Anteproyecto.
El programa consistió en evaluar las alternativas de reorganización general de los espacios y la readecuación de los mismos según estándares actuales utilizados para estas actividades.
En una Primera fase, se hizo el trabajo de análisis de las actividades y su organización funcional y espacial. Se elaboró un detallado trabajo de evaluación de las superficies existentes en cuanto a sus dimensiones físicas, posiciones dentro del edificio, accesibilidad, horarios de uso, cantidad de usuarios asistidos, cantidad de personal administrativo, caracterización espacial de los recursos físicos y se extrajeron conclusiones de las relaciones entre dimensiones, usuarios y uso de los espacios.
En la Segunda fase, de acuerdo a las conclusiones extraídas de la Fase 1, se realizó el Master Plan de reordenamiento y re caracterización espacial de toda la organización con el objeto de optimizar el uso de las superficies tanto por sector y generales, atendiendo a la posible liberación de áreas a ser destinadas a otros usos.
El Policlínico de la Obra Social de los Trabajadores de Empresas de Electricidad se dedica a la asistencia ambulatoria de consultorios externos y oficinas administrativas de la organización, en un edificio emplazado dentro del Área de Protección Histórica, frente a la Plaza Dorrego.
En la nueva reutilización de las superficies se propusieran espacios verdes parquizados en las terrazas disponibles enfrentando a la Plaza Dorrego, generando una atractiva secuencia de espacios verdes en distintas alturas en una zona densa de la ciudad.
